■ 項(xiàng)目特色

本次東莞南社嶺南特色宜居社區(qū)規(guī)劃，以突出嶺南特色為主題，達(dá)到修舊如舊，在保持歷史文化特色的同時(shí)，通過對(duì)建筑和空間環(huán)境的改造，為歷史街區(qū)注入新的生命力。

根據(jù)該街區(qū)的現(xiàn)狀資源及所在地區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)判斷，本次規(guī)劃定位該街區(qū)為“莞邑古街，異彩綻放”。它將成為中國(guó)嶺南特色古民居建筑群的典范，東莞市宜居社區(qū)的試點(diǎn)，東莞嶺南歷史文化旅游核心點(diǎn)，茶山鎮(zhèn)文化名片及旅游服務(wù)核心。

⒈創(chuàng)新規(guī)劃編制思路 , 劃定兩個(gè)范圍和層次，有的放矢，突出重點(diǎn)。

規(guī)劃分為兩個(gè)層次，以嶺南特色街區(qū)及周邊協(xié)調(diào)區(qū)為第一個(gè)規(guī)劃層次，該范圍內(nèi)進(jìn)行土地利用規(guī)劃及支撐體系規(guī)劃，擴(kuò)大街區(qū)的協(xié)調(diào)區(qū)以更好的彰顯街區(qū)的特色和功能的發(fā)揮。第二個(gè)規(guī)劃層次為嶺南特色街區(qū)，以核心街區(qū)界面的立面保護(hù)和修繕、街區(qū)內(nèi)小環(huán)境的塑造、街區(qū)入口形象打造、街巷空間整治、建筑功能賦予等設(shè)計(jì)為主導(dǎo)。

⒉創(chuàng)新規(guī)劃策略，用新方法推進(jìn)嶺南社區(qū)規(guī)劃實(shí)施。

規(guī)劃提出動(dòng)態(tài)保護(hù)策略，保證設(shè)計(jì)工程的彈性。并針對(duì)項(xiàng)目提出分期發(fā)展策略，明確近期建設(shè)項(xiàng)目，制定了中遠(yuǎn)期的重要建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)歷史街區(qū)劃定功能開發(fā)區(qū)，確保保護(hù)工程符合未來旅游發(fā)展的需求；并對(duì)公共空間開發(fā)、建筑的更新提出引導(dǎo)模式以適應(yīng)市場(chǎng)的需求，保證社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益平衡發(fā)展。

⒊多方參與的高效的規(guī)劃建設(shè)過程，確保規(guī)劃項(xiàng)目落地。

通過部門聯(lián)動(dòng)、問卷調(diào)查指導(dǎo)規(guī)劃組織工作的開展。多部門聯(lián)動(dòng)，引導(dǎo)各級(jí)部門共同參與規(guī)劃；通過問卷調(diào)查，引導(dǎo)公眾了解、監(jiān)督規(guī)劃，使規(guī)劃理念和思路為公眾廣泛接受。

在規(guī)劃過程中，進(jìn)行多專業(yè)技術(shù)人員結(jié)合，規(guī)劃、建筑、市政等多專業(yè)的聯(lián)合更能增加項(xiàng)目的可操作性，特別強(qiáng)調(diào)對(duì)嶺南歷史街區(qū)空間的整體修繕，保存街區(qū)空間的歷史存真性；同時(shí)，對(duì)嶺南歷史建筑的修復(fù)強(qiáng)調(diào)修舊如舊，對(duì)彩繪、屋面、墻面等進(jìn)行詳細(xì)登記，確保歷史建筑的全真性。