■ 項(xiàng)目特色

項(xiàng)目位于云浮市中心城區(qū)東北部，西江新城東部，東側(cè)有規(guī)劃汕湛高速公路出入口，西側(cè)有云浮市與華為公司簽約合作建設(shè)的“云谷”云計算數(shù)據(jù)中心，東南側(cè)有云浮市與廣東藥科大學(xué)共建的廣東藥科大學(xué)云浮校區(qū)，規(guī)劃面積約1054.53hm2。

規(guī)劃依托“云谷”云計算數(shù)據(jù)中心的輻射帶動作用，結(jié)合廣東藥科大學(xué)的高校學(xué)科技術(shù)優(yōu)勢，通過對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行升級改造、功能置換，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”向“城市新區(qū)”轉(zhuǎn)變；同時高標(biāo)準(zhǔn)配套公共服務(wù)設(shè)施，全面提升新區(qū)的綜合服務(wù)水平，整治現(xiàn)狀村莊，控制現(xiàn)狀村莊蔓延，打造服務(wù)功能完善、環(huán)境優(yōu)良的宜居新區(qū)，實(shí)現(xiàn)從“村鎮(zhèn)地區(qū)”向“宜居城市”轉(zhuǎn)變。

項(xiàng)目特色主要體現(xiàn)在以下三個方面：

⒈動態(tài)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃縱橫無縫銜接

縱向銜接“規(guī)劃”與《云浮市中心城區(qū)“十三五”近期建設(shè)規(guī)劃（2016—2020 年）》《西江新城分區(qū)規(guī)劃（2016—2030 年）》等上層次規(guī)劃的功能定位及規(guī)模要求進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保了“規(guī)劃”的合規(guī)性。橫向銜接，“規(guī)劃”與《云浮市土地利用總體規(guī)劃（2006—2020 年）調(diào)整完善方案》《廣東藥科大學(xué)云浮校區(qū)及周邊區(qū)域概念規(guī)劃》等相關(guān)規(guī)劃建立了動態(tài)修正機(jī)制，在用地指標(biāo)、地塊邊界、用地權(quán)屬、技術(shù)規(guī)范等方面對成果進(jìn)行校核，提升了“規(guī)劃”的可操作性。

⒉生態(tài)規(guī)劃，以生態(tài)理念統(tǒng)領(lǐng)規(guī)劃布局

“規(guī)劃”充分尊重現(xiàn)狀紫云山、金鳳山、長涇水等山水基底，以低碳生態(tài)理念統(tǒng)領(lǐng)功能布局、交通組織、空間形態(tài)、生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)和資源利用等方面內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)低碳生態(tài)規(guī)劃?！耙?guī)劃”打造“一帶一核，三廊多點(diǎn)”的生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)保障了規(guī)劃區(qū)的生態(tài)屏障。

⒊彈性規(guī)劃，為地塊未來開發(fā)提供彈性預(yù)留

規(guī)劃通過 GIS 等技術(shù)手段對現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行深入分析，針對用地條件良好但用地指標(biāo)未落實(shí)、開發(fā)條件不成熟或者開發(fā)意向不明確的地塊，引入“發(fā)展備用地”的概念，彈性預(yù)留用地，為下一輪規(guī)劃調(diào)整及項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)提供技術(shù)支撐。