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項(xiàng)目案例
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廣東?。ㄕ貞c）大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)市管起步區(qū)城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃

項(xiàng)目地點(diǎn)：
廣東省
編制時(shí)間：
2022-08-27
委托單位：
廣東省（肇慶）大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃建設(shè)指揮部、肇慶市自然資源局
獲獎(jiǎng)情況：

圖片展示

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項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目概況
2021年11月，廣東省人民政府印發(fā)《廣東省人民政府關(guān)于優(yōu)化國土空間布局推動(dòng)形成若干大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的實(shí)施意見》，提出為了打造全省制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新增長極，做大做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、完善產(chǎn)業(yè)鏈，加大改革創(chuàng)新力度，優(yōu)化國土空間規(guī)劃布局，推動(dòng)形成珠海、汕頭、佛山、中山、江門、湛江、肇慶等若干個(gè)大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是全省先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展的重要基地、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化的示范高地，是對(duì)接“雙區(qū)”“兩個(gè)合作區(qū)”，支撐“一核一帶一區(qū)”協(xié)調(diào)發(fā)展的重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。2023年1月。廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)召開，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本，制造業(yè)當(dāng)家，肇慶市大力實(shí)施“引鳳行動(dòng)”，全力推動(dòng)把產(chǎn)業(yè)堆頭做大、質(zhì)量做優(yōu)、實(shí)力做強(qiáng)，大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成為肇慶高質(zhì)量發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)、主引擎。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和肇慶市政府的工作安排，2022年受廣東?。ㄕ貞c）大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃建設(shè)指揮部和肇慶市自然資源局委托，我司開展了《廣東?。ㄕ貞c）大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)市管起步區(qū)城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃》，旨在推進(jìn)市管起步區(qū)功能布局、用地保障、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，更好支撐市管起步區(qū)規(guī)劃建設(shè)。


創(chuàng)新與特色
本次規(guī)劃以《肇慶市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》、《四會(huì)市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》等上層次規(guī)劃為依據(jù)，重點(diǎn)解決以下幾大問題：
1.強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)敘事邏輯，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)類別與地塊尺度精準(zhǔn)匹配
發(fā)揮東南版塊產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建“1+1+2”產(chǎn)業(yè)體系，以東進(jìn)大道、省道263快速聯(lián)系2大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群和3大創(chuàng)新服務(wù)核。開展新能源汽車、電信信息產(chǎn)業(yè)模數(shù)案例研究，結(jié)合不同的產(chǎn)業(yè)類型和功能，配置適宜尺度的組團(tuán)用地模塊。
2.強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)邏輯，打造科技智造與生態(tài)人文耦合品質(zhì)園區(qū)
通過理水、塑核、營城三大策略，塑造山水融合的城市空間格局，構(gòu)建打造高密度、多層為主，高層點(diǎn)綴的空間秩序，形成高度錯(cuò)落，起伏有序的城市天際線，打造三大重點(diǎn)建設(shè)地區(qū)，明確建筑風(fēng)貌管控要求。
3.強(qiáng)化空間實(shí)施邏輯，嚴(yán)格落實(shí)空間底線管控，增強(qiáng)規(guī)劃彈性
進(jìn)一步銜接落實(shí)三線管控要求，結(jié)合城鎮(zhèn)開發(fā)邊界及用地收儲(chǔ)情況，明確分期建設(shè)時(shí)序及資金測(cè)算，強(qiáng)化土地運(yùn)營。開展國土空間詳細(xì)規(guī)劃分層編制探索，以單元總體管控為核心，結(jié)合項(xiàng)目落地需求，編制地塊開發(fā)細(xì)則，增強(qiáng)規(guī)劃彈性。
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