規(guī)劃以挖掘和弘揚湛江嶺南特色為目標，采用了公眾提名、圖檔調(diào)研、田野調(diào)查、網(wǎng)絡推選等多個方法，對湛江市區(qū)優(yōu)秀歷史建筑和歷史文化街區(qū)進行了全面系統(tǒng)的調(diào)查。規(guī)劃從歷史建筑的原貌保存度、環(huán)境狀態(tài)、建筑價值、歷史價值、社會價值、區(qū)域文化價值、區(qū)位條件、功能使用、所有權(quán)屬九個評價因子對采集到的500余處初選名錄進行了系統(tǒng)的價值評估，并提出了148處優(yōu)秀歷史建筑推薦名錄，總建筑面積近15萬平方米，并逐一建立了標準化的歸檔檔案，為歷史建筑的可持續(xù)利用與保護提供重要依據(jù)。

規(guī)劃按照保護歷史建筑原真性、風貌完整性原則；堅持原址保護原則；保護與合理利用相結(jié)合的原則，對優(yōu)秀歷史建筑劃定本體范圍、保護范圍、建設控制地帶三個層級的區(qū)劃保護，共劃定了148處優(yōu)秀歷史建筑保護利用專項規(guī)劃圖則。規(guī)劃對赤坎區(qū)三民路歷史文化街區(qū)核心區(qū)與霞山區(qū)歷史文化街區(qū)編制了保護整治規(guī)劃，制定了《湛江市區(qū)優(yōu)秀歷史建筑與歷史文化街區(qū)保護辦法》，對重點優(yōu)秀歷史建筑編制了測繪與修繕方案。